Vous occupez-vous de la gestion locative de locaux commerciaux ?

OUI, nous nous occupons de la gestion locative des locaux commerciaux.

Un bail commercial bien négocié vous permettra d’évincer rapidement un locataire en cas de défaillance et de mettre à la charge du preneur la quasi-totalité des charges. On parle alors d’un bail tripe net.

Limiter les activités au sein d’un bail est important afin d’anticiper une éventuelle cession de bail et revaloriser le loyer à la Valeur Locative de Marché (VLM) si nécessaire.

L’indexation à l’ILAT ou ILC, la renégociation du loyer, la rédaction et la négociation du bail commercial, la refacturation des charges sont des tâches lourdes mais fondamentales.

Quelques exemples : un bail bien rédigé par votre gestionnaire fera supporter au preneur la quasi-totalité des charges et de la fiscalité. En effet, l’impôt foncier, la taxe bureaux, les charges de copropriété peuvent être refacturées au preneur sauf les gros travaux. L’indexation du loyer peut être annuelle et non triennale si le contrat le prévoit etc…

Chez GIF Immobilier, nos gestionnaires sont formés en baux commerciaux afin d’accompagner nos clients propriétaires de locaux tertiaires.

Pour en savoir plus, contactez nos équipes.