Le syndic bénévole :
Compte tenu des nombreuses obligations et responsabilités qui pèsent aujourd’hui sur les syndicats de copropriété, le « syndic bénévole » n’est plus utilisé que dans de très petites copropriétés.
Le syndic professionnel : Pour les petites copropriétés, qui souhaitent s’investir dans la gestion de leur immeuble, un contrat de syndic « sur-mesure » peut être mis en place. Ce type de contrat ne laisse au syndic professionnel que la partie comptable et réglementaire de la gestion de la copropriété.
Il s’occupera :
- Des appels de charges
- De la tenue de la comptabilité et de l’édition des comptes annuels
- De la déclaration des sinistres d’assurances et de la gestion des procédures
- De la répartition des charges et des dépenses de travaux
- Des paiements des fournisseurs et de la vérification de toutes les assurances
- De la tenue de l’assemblée générale annuelle des copropriétaires
En optant pour un contrat « sur-mesure », le conseil syndical peut lui-même choisir les entreprises qu’il souhaite voir intervenir dans la copropriété et négocier ses contrats en toute liberté.
Cette solution « sur-mesure » peut être mise en place avec chaque copropriété, et permet de réaliser une économie importante sur les honoraires du syndic, l’entretien de l’immeuble et les travaux réalisés.
GIF est en mesure de vous proposer cette formule et peut, sur simple demande, vous établir une proposition en prenant en compte toutes les taches que vous souhaiterez pouvoir effectuer vous même dans votre copropriété.
GIF est à même de gérer toute copropriété de taille moyenne ou grande. Pour ce type de copropriété, il faut prendre en compte les nombreuses clés de répartition de charges, la gestion des salariés, les chaufferies, les ascenseurs, le gardiennage 24h/24 et les espaces verts…
Nous sommes cependant capables de proposer une répartition des taches de la mission de syndic lorsqu’un certain nombre des membres du conseil syndical dispose de temps libre et/ou de connaissances spécifiques dans un domaine précis. (Comptable, juridique ou technique).
Un contrat personnalisé pourra également être établi qui pourra aller jusqu’à la mise en place d’une permanence dans la copropriété d’un gestionnaire de copropriété ou d’un assistant.
Pour plus d’information, contactez notre équipe.