La plupart des copropriétaires en France sont insatisfaits de leur syndic mais ils ne changent pas de syndic par peur de tomber sur un syndic encore moins compétent ou encore parce qu’ils ne savent pas comment s’y prendre.

Tout d’abord, sachez que changer de syndic est très simple. Le plus difficile n’est pas de changer de syndic, c’est de trouver le bon syndic.

Voici nos conseils pour bien choisir votre syndic :

✔️Le syndic doit-il être situé à proximité immédiate de votre immeuble ?

Il y a encore quelques années, il était primordial d’avoir un syndic à proximité de votre immeuble mais la révolution numérique a changé la donne. En effet, l’expérience et la confiance sont dorénavant les deux critères recherchés lors d’un changement de syndic.

✔️La note du syndic sur internet est-elle importante ?

Oui, cette note et les commentaires laissés par les copropriétaires vous aideront à vous faire un avis sur le syndic.

✔️ Faut-il privilégier syndic en ligne, contact téléphonique ou physique ?

Il est très important d’avoir une excellente relation avec votre syndic et d’avoir un contact physique ou téléphonique. Si vous vous sentez pris de haut ou encore que votre interlocuteur ne semble pas à la hauteur, arrêtez immédiatement et tentez de trouver un autre syndic. Et si vous sentez que vous avez un bon contact et que la personne maitrise son sujet alors poursuivez, rencontrez-les et demandez un devis.

✔️ Quels services internes doit avoir un bon syndic ?

Pour répondre rapidement à vos demandes, un bon syndic doit avoir des comptables, juristes et experts travaux afin d’accompagner les gestionnaires au quotidien.

✔️ Qui prend le relais en cas d’absence du gestionnaire ?

C’est une question importante afin de vous assurer qu’en cas d’absence de votre gestionnaire, il sera toujours possible d’avoir un interlocuteur en cas d’urgence.

✔️ Le montant du devis ?

Le pas cher rime rarement avec le plus qualitatif. Sachez qu’un syndic pas cher consacrera forcément peu de temps pour la gestion de votre immeuble et par expérience, nous allons vous expliquer ce qu’il risque de se passer si vous choisissez votre futur syndic uniquement pour son prix. Exemple : lors de votre AG, un nouveau syndic est élu et toute la copropriété est ravie car il n’est vraiment pas cher. Le tarif très bas fait que vous aurez un gestionnaire « débutant » en charge de votre copropriété et c’est là que vos soucis risquent de s’enchainer. Peu ou pas de réponses à vos appels, ni à vos mails, AG réalisée en retard, erreur dans l’ordre du jour, peu ou pas de services. Au bout de 2 ou 3 ans, vous allez vouloir changer de syndic et les bons syndics risquent de surfacturer leur prestation afin de récupérer le retard du précédent.

Conclusion : un syndic avec des prix anormalement bas risque de vous faire perdre beaucoup de temps. Le plus important reste VOTRE avis c’est pourquoi il faudra toujours rencontrer votre syndic avant de le sélectionner. Un bon syndic doit agir dans les intérêts de la copropriété et être là pour vous en permanence.

Choisissez votre syndic en fonction de ses compétences : juridiques, techniques, comptables, administratives, fiscale …