Syndic de Copropriété

En nous confiant la gestion de votre copropriété, vous vous assurez une expertise professionnelle et une gestion rigoureuse de votre bien. GIF s’engage à maitriser vos charges de copropriété et garantit une valorisation optimale votre patrimoine.

Rôles et Missions du Syndic

Le syndic de copropriété, appelé aussi « syndic », agit pour le compte de l’ensemble des copropriétaires. Son rôle est de veiller au bon fonctionnement de l’immeuble et à sa bonne gestion financière. Désigner un syndic est par ailleurs une obligation pour toute copropriété. C’est l’assemblée générale des copropriétaires qui élit le syndic et définit les conditions dans lesquelles il exercera sa mission ainsi que la durée de son mandat. Il existe deux types de syndics : les professionnels et les bénévoles.

Le « syndic bénévole »

Compte tenu des nombreuses obligations et responsabilités qui pèsent aujourd’hui sur les syndicats de copropriété, le « syndic bénévole » n’est plus utilisé que dans de très petites copropriétés.

Le « syndic professionnel »

Petites copropriétés
Pour les petites copropriétés, qui souhaitent s’investir dans la gestion de leur immeuble, un contrat de syndic « sur-mesure » peut être mis en place. Ce type de contrat ne laisse au syndic professionnel que la partie comptable et réglementaire de la gestion de la copropriété.

Il s’occupera notamment :

  • Des appels de charges ;
  • De la tenue de la comptabilité et de l’édition des comptes annuels ;
  • De la déclaration des sinistres d’assurances et de la gestion des procédures ;
  • De la répartition des charges et des dépenses de travaux ;
  • Des paiements des fournisseurs et de la vérification de toutes les assurances ;
  • De la tenue de l’assemblée générale annuelle des copropriétaires ;

En optant pour un contrat « sur-mesure », le conseil syndical peut lui-même choisir les entreprises qu’il souhaite voir intervenir dans la copropriété et ainsi négocier ses contrats en toute liberté. Cette solution « sur-mesure » peut être mise en place avec chaque copropriété, et permet de réaliser une économie importante sur les honoraires du syndic, l’entretien de l’immeuble et les travaux réalisés.

GIF est en mesure de vous proposer cette formule et peut, sur simple demande, vous établir une proposition en prenant en compte toutes les taches que vous souhaiterez pouvoir effectuer vous même dans votre copropriété.

Moyennes et grosses copropriétés

GIF est à même de gérer toute copropriété de taille moyenne ou grande. Pour ce type de copropriété, il faut prendre en compte les nombreuses clés de répartition de charges, la gestion des salariés, les chaufferies, les ascenseurs, le gardiennage 24h/24 et les espaces verts…
Nous sommes cependant capable de proposer une répartition des taches de la mission de syndic lorsqu’un certain nombre des membres du conseil syndical dispose de temps libre et/ou de connaissances spécifiques dans un domaine précis. (Comptable, juridique ou technique)
Un contrat personnalisé pourra également être établi qui pourra aller jusqu’à la mise en place d’une permanence dans la copropriété d’un gestionnaire de copropriété ou d’un assitant.

Nos atouts :

  • Un cabinet à taille humaine composé de gestionnaires de copropriétés, de comptables et d’avocats.
  • Une transparence totale sur les comptes de votre copropriété.
  • Des gestionnaires à l’écoute, qui s’efforcent de vous conseiller et d’apporter la réponse à vos questions.
  • Une gestion « sur-mesure » avec la participation des copropriétaires.
  • Des outils qui vous permettent d’avoir à tout moment (24h/24 et 7j/7): Les éléments comptables de votre copropriété, les demandes d’interventions, les suivis, les devis, les factures, la comptabilité de l’immeuble, les état des comptes de l’immeuble, les dépenses effectuées et tous les documents de votre copropriété.


Pour en savoir plus

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